不得不承认，即便是地产融资的冰河世纪，龙头房企都是资本市场的宠儿。

9月19日，国内龙头房企碧桂园，成功发行9.75亿美元双年期优先债券，当天即获最高约2.2倍认购。显示头部房企即使在行业下行周期，依旧得到市场的追捧。

此次发债募集资金将用于碧桂园现有境外债务再融资，分为两种年期：

2022年1月到期的4.25亿美元优先票据，利率7.125%；

2024年1月到期的5.50亿美元优先票据，利率8.000%。

楼市资本论认为，在房企融资艰难的时期，碧桂园成功发债，反映出海外投资者对其良好信用价值、稳健财务指标的认可。

同时，国内房企融资的两极分化，也让我们感觉到，地产界的马太效应正在出现。

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碧桂园此次发债创行业之最

根据彭博数据，今年1-8月，内地房企共发行境外债券353亿美元，其中7月仅发行28亿美元，8月更降至17亿美元，发行规模远低于4月份88亿美元的最高位。