崔玉华
北京时间5月29日消息，据报道，中国内地公司一直在进驻香港中央商务区的高端写字楼，接管外国公司在新冠大流行之后空置的黄金地段。
据三名知情人士透露，字节跳动今年将从瑞士私人银行宝盛集团手中接管香港第二高办公楼国际金融中心(IFC)一期大约1.6万平方英尺(约合1486平方米)的办公空间。宝盛集团则将搬到一个不太中心的位置。根据港媒之前报道，宝盛集团拟退租中环IFC及交易广场共5层办公室单位，在2023年租约期满后不再续租，届时宝盛集团办公室将会迁往鲗鱼涌太古坊。
字节跳动证实了这一报道。港媒曾在今年4月份报道，字节跳动租赁了IFC一期37楼一整层，涉及楼面约2万平方英尺，料将以每平方英尺约120港币租出，即月租约240万港币(约合217万元人民币)。
目前，许多外国公司正在缩减规模，将员工从香港中央商务区调往其他地区，以削减成本并整合办公室。例如，日本三菱日联金融集团和法国巴黎银行等外国公司都计划将员工从中环调往香港其他地区。美国快递公司联邦快递正将员工及其亚太总部职能从香港迁至新加坡，将保留香港办事处。
商业地产服务机构高力国际(Colliers)的数据显示，今年第一季度，中国内地公司在香港中环新租赁房产中的占比约为29%，而在2022年和2021年全年，这一比例分别为21%和23%。美国房地产咨询公司戴德梁行驻香港执行董事兼研究主管邓淑贤(Rosanna Tang)表示，内地公司认为香港具有吸引力，因为它“仍是一个全球金融中心”。她补充说，内地银行、保险和金融公司对于在香港设立新办事处都感兴趣。
香港中环地带的写字楼一向都寸土寸金，能够入驻这里的公司非富即贵，这不仅代表着地理位置的优越，更象征着商界地位的更迭交替。之前租下中环办公楼的大多都是外资公司，这是外资在香港发扬光大的时代。
如今一场大流行之后，外资的撤出，将写字楼留给了内地前来香港入驻的公司，外资撤出，字节入驻，这确实是一场商界地位的更迭，是一个时代的过去。
