崔玉华
付家楼村最近在兖州当地很“红”，从今年3月的国潮风拍照墙，到5月的“后备厢集市”，当地越来越多的年轻人前来打卡。
如今，付家楼又开启了“共享”模式，一批“新村民”陆续入驻……
“不错啊，这条视频的点赞数又涨了。”张航笑了笑说道。12月6日，在村委会的办公室里，几位年轻人正在热烈讨论，他们是付家楼的运营团队，张航是团队的主理人。
“我是被孙书记的‘共享’理念吸引过来的。”张航向记者介绍团队情况，“团队现在很年轻，80后、90后、00后都有，共有11人，有8位常年驻村，还有中央美院、浙江外国语和江苏海洋大学的3位博士，不过他们目前都在学校，隔一段时间就会来一趟。”
招募“新”村民，打造“共同富裕”新业态，这便是张航口中的“共享村庄”计划。最先萌生这个想法并启动“村招”的，就是付家楼村党支部书记孙雷。
“共享村庄”的第一位响应者入驻后，开设的茶室。（资料图）
“村招”怎么招，人从哪里找？
“共享的探索从2019年就开始了，当时花了4万多用于签约流转宅基地，没干起来，2021年又尝试了一次，也没干成，毕竟村里的底子差，路面硬化净化、村庄绿化美化直到近2年才一步步实现。”孙雷说。
在区、街道政策支持和村党支部积极争取下，村内基础设施提升、小院改造、美化绿化亮化工程施工等获得了帮扶带动。
在村庄面貌焕然一新后，孙雷找到了做文化产业行业的张航。张航对乡村改造非常感兴趣，双方一拍即合，组建了现在这支年轻的队伍。
在村委会的办公室里的运营团队。
94年的谢媛回忆起来村里的初印象：“当时和张航一起来谈这个项目的时候，是一个雨后的下午，5月份还是绿色的麦田，空气清新，道路干净，让人感觉很宁静。深入交谈后，发现和孙书记的想法不谋而合，于是我也决定加入其中。”
据了解，团队包括自媒体、工程、设计、电商、物业、运营等。无论是前期规划设计施工，还是后期的运营销售全部由团队集中完成，其中团队以80和90为主，不仅有着成熟的商业规划、运营的理念，更是在设计以及自媒体方面有很高的敏锐度，能够让付家楼村迅速“出圈”。
今年6月底，运营团队精心策划了以毕业季为主题的10天集市，老村赶起了新潮，短时间集聚了大量人气，每日平均实现同城引流三五百人，高峰期不下万人。环境好了、人气旺了、过客多了，想留下来的就有了。
共享什么，怎么共享？
付家楼村有原住村民不足800人，常住人口仅有400余人，人均只有不到2分土地。“咱就是要人没人，要资源没资源，要发展方向也没有方向的‘三无村’。”孙雷数着手指说，无山、无水、少地导致乡村振兴发展动能先天不足。跟着奶奶在村里长大的孙雷，在2017年当选村支部书记、村委会主任后开始集中精力思考本村的发展问题。
“没有资源那就把现在有的都拿出来。”经过村“两委”走访和集中讨论，大家发现围绕村民增收、土地增值等问题，人和地既是瓶颈也是路径。“付家楼共200余处宅基地，经统计闲置的有42处，闲置的宅基地和留守的劳动力就是村里最大的资源”，孙雷说，于是“共享村庄”应运而生。
共享菜园“沃的田” 设计规划图。
为全面激活村级资源资金资产，付家楼村采取“支部领办+村民共办”方式，成立党支部领办专业合作社，与村民签订租赁协议，将农田、宅基地使用权流转到村集体，解决乡村振兴项目用地。
紧接着，付家楼村推出的“共享合伙人”计划，提供42间小院、30余亩农田等资源，招募研学教育、休闲康养、文化创意、传统文化、艺术创作等八大类型人才，带着项目、技术、资本加入“新”村民行列，合作社则在房租减免、宣传推介、整体包装、品牌设计等方面倾力支持，双方结成村庄发展共同体。
村庄夜景。
同时，付家楼广泛拓宽项目资金来源，采取“政策资金聚集+社会资本注入+村民折股量化”的资金结构，充分利用126万元“第一书记”工作队资金和100万元乡村振兴专项资金，并通过招商引资吸引社会资本注入，多举措提供资金支持，用于村内基础设施提升、小院改造、美化绿化亮化工程施工等，保障项目有序建设。
怎么让“共享村庄”的概念出圈？
付家楼的答案就是在互联网上找“流量”。运营团队在短视频平台开通个人账号“我是孙书记”，通过发视频、直播等多种方式，为“共享村庄”代言，与网友共赏村庄美景、共话村庄发展，寻找更多志同道合的乡村振兴“同路人”。
团体打造的短视频平台账号。
“从今年6月到现在，我们团队的小伙伴在网上打造的‘共享村庄’词条，浏览已经近百万，吸引20余家创业公司前来考察，现在已经有12家合伙人签约，涵盖小吃、书画、研学、非遗手工、工艺品创意设计、自媒体直播间等业态10余个，都已经进入筹备阶段了。”孙雷说。
目前团队在村里开拓四个板块：共享农场、跨境电商、自媒体运营、农村文旅。“像刚签约做根雕的一位租户，我们为他提供品牌打造、宣传推广等服务，他们的产品也可以通过我们联系的跨境电商平台卖到国外。”张航表示，现在的运营模式处在不断摸索完善阶段，目前，每处小院年租金约5000元，像根雕、扎染这类文化业态入驻首年免租，按经营主体经营收入5%的比例提取佣金。
运营团队打造的一些村庄项目。
“我们致力打造乡村振兴产业联动平台，目的就是让租户有钱挣、集体能增收、村民能致富，下一步，我们计划重点打造共享农场，在高端农产品生产配送方面深度探索，不断拓宽农村产业融合发展之路。”孙雷对未来发展的“天高地阔”充满期待。
运营团队的李文慧，以村里人的身份自豪地说，“每天在搭建共享农场、共享菜园时，像小时候过家家一样，很快乐，也很有成就感。”在这位“00后”眼中，这个项目深深吸引着她，她告诉记者，现在和朋友出去玩，城市里就是商业街，逛来逛去就是吃饭看电影，在这里能品茶，能种菜，还有做手工……体验感更强，相信其他年轻人也会喜欢上这里。
酒仙桥街道社区管理和物业监督办公室主任、宣传办主任岳雯婧表示，今年以来，酒仙桥街道立足生态资源优势，探索付家楼村共享村庄模式，实现“农村变景区、村民变股民、民房变小院、劳作变体验、资源变资本”新变化，通过深度整合乡村特色资源、消费市场空间和上下游产业链条，建立合作社、运营公司、新村民、原住村民间的利益联结机制，使村集体、村民通过“共享村庄”产业项目获得可持续性收入，吸引更多能人返乡创业。
