崔玉华
其实华融在较早之前就已经加入到了化解房地产市场风险的行动当中，这次表态的意义主要是把“仪式感”拉满。五大和地方资产管理公司的入局，让房产已经烂尾或者正在烂尾边缘徘徊的业主们又看到了新的希望。
当然，也有反对的声音表示政府下场主导救市不符合自由市场规律。理论上的确如此，但是很多时候经济运行不能只依靠理论。对于特色社会主义国家来讲事关民生大事，经济要服务于社会整体利益。
此外，华融出手救房市，大多数人会朝外看，解读为公司在执行中央政府的总体战略。那如果往内看呢？个人以为这是华融在经过财政部一系列整顿并入中信后的首场大秀。它低调地透露出华融的业务正稳步回归正常，这其实是很值得投资者关注的。虽然最近华融的股价还处在超低位躺平的状态，但是跟楼市一样有了拐点的想象空间。
近期，中国华融资产管理股份有限公司（中国华融，02799.HK)多家分公司参与房地产行业风险处置，落实保交楼政策，化解风险、盘活资产，推动多地项目重启，实现交房逾千户。
中国华融表示，公司运用“债权+股权”“金融+产业”等特色金融工具箱，积极参与房地产行业风险处置，落实保交楼政策，化解风险、盘活资产，均取得积极进展。
此前，中国华融已与阳光集团、新华联集团签订重组框架服务协议，全面参与推动企业重组纾困。中国华融称其各经营单位立足属地，服务区域涉房风险化解。
2022年5月，中国华融江苏分公司与南通市政府签署《支持南通建筑企业转型升级战略合作协议》，联合地方政府及国资企业组成市级合作主体，开展在建工程复工复产、优质项目并购、PPP或BT项目盘活等业务，支持当地建筑业转型升级。
此外，中国华融综合运用“债券收购+债权重组+财产信托”模式，顺利化解房地产上市公司禹洲集团的债券兑付风险，保障了200多位社会投资人利益。
另有中国华融湖南分公司通过“资产重组+债务重组+管理重构”多元手段，为已停工的长沙市某大型“商业+住宅”综合体引入重组方，推动项目全面复工，目前已实现交房500多户。
还有中国华融福建分公司与“政府、法院、重组方”三方联动，引入产业投资人重组盘活重点民生工程——福建木兰溪国际广场项目，目前项目开发建设全面重启，已实现400余户新房交付，后续还将有千余户入住。
为加快主业转型，中国华融还围绕“大不良”领域，通过城市更新等渠道支持战略新兴产业。中国华融北京分公司投入19.8亿元支持盘活北京经济技术开发区某科研楼，通过债务重组、产权重组及管理重组，解决了资产长期闲置、无效运营问题，目前已完成约2000套人才公寓改造，预计年底改造完毕后可提供30万平方米人才公寓、解决经开区约2万人住宿问题，推动经开区进一步实现产城融合、职住平衡，打造高端产业科技园区。
7月28日，中共中央政治局召开会议，首提“保交楼、稳民生”。会议指出，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。随后，多地出台“保交楼”相关新规，涉及加强预售资金监管、现房销售等，银保监会也在短期内多次回应“保交楼”相关问题。
8月12日，银保监会再谈“保交楼”。银保监会有关部门负责人表示，银保监会下一步将继续贯彻落实好党中央、国务院决策部署，继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，进一步落实好房地产金融审慎管理制度，有效满足房地产企业合理融资需求，大力支持租赁住房建设，支持项目并购重组，以新市民和城镇年轻人为重点，更好满足刚性和改善性住房需求。加强与各方工作协同，配合积极推进“保交楼、稳民生”工作，依法依规做好相关金融服务，促进房地产业良性循环和健康发展。
