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全球各大热门投资目的国海外房产数据显示，中国投资人已经成为当之无愧的全球房地产市场的房价担当，由于中国投资人对各国经济的强烈推动与支撑，各国也陆续出台相应的更宽松的投资移民政策来吸引中国投资人眼光。譬如，葡萄牙黄金居留法案、西班牙等欧洲国家的购房移民政策、美国EB-5投资移民政策等等，都是通过吸纳中国投资人资金以促进当地房地产、建筑行业等。  中国购房者撑起各国房价 学区房超越豪宅成热门 全美房地产经纪人协会报告称，中国人现在已是美国房地产遥遥领先的最大外国买家，在截至2015年3月底的一年里，中国买家在美国房地产上花费了286亿美元，同比增加了30%，其中主要用于购买住宅物业，这个数字是第二大外国买家加拿大人的2.5倍多。 西班牙INE国家统计局官方数据显示，中国人在西班牙投资买房比率已经在2015年一年之间增长了将近39.2%，增幅达到26%，成交平均价格也从之前的72.8万欧元增长到了92万欧元。 葡萄牙国外买家房地产交易数据显示，中国成为葡萄牙不动产投资的海外重要买家，仅次于俄罗斯，占据了34.3%的份额。 中国人热衷海外购房主要出于两方面的利益考虑。其一，通过海外房产投资，不仅可以实现财富的保值增值，作为全球资产配置的重要布局之一；其二，在葡萄牙、西班牙、意大利、希腊等国购房也是实现移民的主要方式，在该国购置房产，即可获取该国身份，享受当地高品质的生活环境，更能免费享受当地优质的福利与教育。 在中国投资人一手主导的蓬勃的全球房地产投资市场中，从投资区域来看，极具投资价值、移民价值的欧美大国一贯吃香；而从房产类型来看，海外学区房却悄然成为继“豪宅”之后聚焦投资人眼光的投资热门。 留学低龄化 助推海外学区房价值 中国教育部今年3月数据显示，中国出国留学人数在2015年继续上升，首次突破50万人。 美国国土安全局及美国教育协会（IIE）的数据显示，自2004年至2015年，持有F-1国际学生签证在美就读高中的中国学生已从433人增至4.3万人，11年来增长将近百倍。  这只是以国际生身份求学美国的留学数据，而移民国外获得居留权进而求学的人群相信是更大的群体，小留学生潮随之而来的陪读需求及中小学入学需求，令海外学区房价值凸显，越来越多的父母倾向于为孩子教育购置学区房，以实现以房养学及陪读，令子女顺利升学，规避成长的代价，健康成长。 |
